De Levenhypotheek

De LevenHypotheek is bedoeld voor huizenkopers en oversluiters die voor een lage hypotheekrente kiezen en via een beleggingsverzekering hun eindkapitaal willen vormen. Met deze hypotheek bieden wij u flexibiliteit, vrijheid en een zelf te bepalen mate van risico. De LevenHypotheek is ook een goede optie indien u al een bestaande beleggingsverzekering heeft en deze in wil brengen in uw hypotheek.

De LevenHypotheek bestaat uit een hypothecaire geldlening en een levensverzekering. Met deze verzekering wordt de lening in de toekomst geheel of gedeeltelijk afgelost. Deze universal-lifeverzekering:

• kent verschillende beleggingsmogelijkheden (eventueel met garanties)
• keert uit bij leven van de verzekerde(n) op de einddatum
• heeft een gegarandeerde overlijdensdekking.

Voordelen

• De hypotheekrente is lager dan bij de meeste andere hypotheken.
• Het belastingvoordeel is maximaal bij een box 1-lening tijdens de gehele looptijd van de lening (maximaal 30 jaar).
• Garantiebedrag mogelijk op de einddatum bij beleggen in het Rente en/of Mix Fund.
• Meerdere leenlagen zijn mogelijk voor spreiding van het renterisico.
• Invloed uitoefenen op de hoogte van de premie door gebruik te maken van keuzeprovisie.
• De restwaarde regeling is van toepassing bij overlijden.
• Bij overlijden tijdens de looptijd is er financiële zekerheid op maat voor de nabestaanden.
• U kunt ‘premievakantie’ nemen.
• Keuzevrijheid in fondsen, eventueel in combinatie met zekerheid en garantie.
• Mogelijkheid tot polissplitsing en boxensplitsing van de verzekering.

Flexibiliteit door de inbreng van eigen middelen
Brengt u eigen middelen in? Dan kan dat leiden tot een lagere rente. Dit is uitsluitend als er sprake is van een lening zonder Nationale Hypotheek Garantie. Door de inbreng van vermogen in de VermogensRekening kan de risicoklasse van de hypotheek lager worden vastgesteld, waardoor u een lagere hypotheekrente betaalt.

Is de waarde op de VermogensRekening op enig moment lager dan 65% van het bedrag dat nodig was om voor rentekorting in aanmerking te komen? Dan wordt de risicoklasse waarop de rentekorting was gebaseerd opnieuw vastgesteld.

Verzekering
De hypotheek wordt aan het einde van de looptijd of bij eerder overlijden geheel of gedeeltelijk afgelost. Dit gebeurt uit de levensverzekering die eraan is gekoppeld. Er wordt gerekend met een doelkapitaal gelijk aan de hypotheek. Op basis van dit doelkapitaal, de overlijdensdekking en het door u gekozen voorbeeldrendement wordt de premie bepaald.

U wordt gevraagd een beleggingsprofiel in te vullen. In het beleggingsprofiel kan u aan de hand van een aantal vragen uw persoonlijk risicoprofiel bepalen. Afhankelijk van de score heeft u een offensief, neutraal of defensief profiel en kunnen beperkingen in de product- of fondskeuze gelden.

Bij een defensief profiel kan u geen LevenHypotheek afsluiten. Als u een neutraal profiel heeft, kan u op de ingangsdatum alleen beleggen in het Mix Fund. Als u een offensief profiel heeft, kan de klant op de ingangsdatum inleggen in meerdere fondsen. Gedurende de looptijd is het mogelijk naar andere fondsen te switchen. Let op: switchen naar een ander fonds kan invloed hebben op eventuele garanties.